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Los Cardales, Exaltación de la Cruz
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USD220.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Los Cardales, Exaltación de la Cruz
Barrio
Los Cardales
Total construido
167 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
153 m²
Plantas
1
(REF. WHO3750731)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 2
  • Cocheras : 2
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 2002.43 m²
  • Cubierta: 153.82 m²
  • Descubierta: 1805 m²
  • Semicubierta: 13.70 m²
  • Superficie Total: 167.50 m²
DESCRIPCIÓN

La propiedad esta ubicada en un barrio abierto de campana, de uso exclusivo residencial, con numeración de lote Nº 3 y cuenta con una superficie de terreno de 2002m2, teniendo un frente de 48m y 41m de longitud.

El barrio y sus alrededores se caracteriza por la baja densidad poblacional y viviendas unifamiliares con parcelas delimitadas mediante cercos vivos y alambrados. Debido a la escasa cantidad de construcciones en la zona y la baja altura de estas, desde el terreno se puede tener una imponente vista hacia el perímetro libre haciendo de la luz natural un tema central en la propiedad.

La propiedad esta desarrollada en una única planta, con tipología de vivienda en “L”, compuesta por una estructura independiente de hormigón armado, cerramientos perimetrales en mampostería tradicional y la cubierta liviana de chapa.
La vivienda en “L” gira en torno a un patio verde que articula el espacio. De esta manera la propiedad dispone de un sector amplio y luminoso para los ambientes tales como cocina, comedor y estar, con orientación hacia el norte y se genera otro sector para el resto de los ambientes como los dormitorios y estudio.
La búsqueda de las mejores orientaciones hacia el norte para los ambientes diurnos de estar, comedor y cocina junto con una galería es una de las principales premisas de la obra, ubicando los espacios más privados hacia el oeste para captar la luz del atardecer

Planta Baja:

• Transición:

Cochera semicubierta para 2 autos
Circulación exterior perimetral
Ingreso Principal

• Cuerpo principal:

Hall de acceso
Living / Estar
Comedor diario
Cocina
Galería /Quincho/ Lavadero


• Cuerpo secundario:

Baño Completo
Circulación interna
Patio Seco Interno
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Suite principal

Características constructivas

La Totalidad de la casa se materializará con una estructura independiente de hormigón armado, sus cerramientos en mampostería cerámica portante y una cubierta inclinada liviana de chapa acanalada.

Los cielorrasos se materializarán como una estructura independiente a la cubierta principal, materializándose con perfilaría y placa de roca de yeso.

Los solados de acceso serán de cemento alisado regulares en el sector peatonal, como así también en la vereda vehicular.

Las aberturas interiores serán puertas placas lisas para pintar con herrajes de líneas rectas y las exteriores de perfiles de PVC con DVH para un mayor aprovechamiento de los sistemas de climatización, solo la puerta principal será de madera dura como se expone en el proyecto.

El sistema de acondicionamiento de aire será a través de unidades independientes de pared sectorizados con tecnología. Se alimentará mediante cañerías de cobre y su desagüe se realizará mediante cañerías de termofusión.

El calentamiento de agua de provisión será por medio de un TAR (termotanque de alta recuperación). Todos estos equipos se encontrarán concentrados en el gabinete térmico.

La climatización de la pileta externa se realizará a través de un sistema pasivo solar Mediante un proceso simple de recirculación, el agua de su piscina fluye directamente hacia los colectores solares impulsada por una pequeña bomba recorriendo cada uno de ellos y regresando caliente.

INCLUYEN:
- Fundaciones según estudio de suelos. Platea, cabezales y micro pilotes perforados de Hormigón.
-Estructura independiente de Hormigón armado con refuerzos para anclaje de techo metálico de fuerte pendiente, ejecutado en perfiles de acero de alta resistencia estructural, calidad F-24 o superior según normas IRAM-IAS..
- Cerramiento perimetral e interior ejecutado en Ladrillo Cerámico Portante 18, revoques hidrófugos con terminación exterior tipo revestimiento plástico color rojo teja.
- Cielorrasos del tipo suspendido con estructura en perfiles galvanizados y placa de roca de yeso.
- Pisos con acabados en Porcelanato interior y exterior, o piso flotante PVC alto transito.
- Pintura interior al Latex mate en tabiques y cielorrasos.
- Carpinterías en perfiles de PVC alta prestación con DVH 3+3/9/3+3, herrajes de primera línea.
- Puerta principal cedro maciza con cerradura de seguridad. Puertas interiores en WPC de Tecnoperfiles o calidad similar.
- Mesadas isla, cocina y baños en Silestone Blanco Norte y muebles bajo mesadas de melanina tipo FAPLAC línea roble escandinavo o calidad superior.
- Artefactos de baño y griferías línea Ferrum, FV o Roca.
- Cocina a gas de 4 hornallas y horno incorporado.
- Termotanque a gas de alta recuperación.
- Aires acondicionados en los espacios interiores.
- Solárium y Piscina.


Desarrollo, proyecto y dirección de obra:

-HEB ARQUITECTURA
-hebarquitectos.com.ar
-@arg.heb

Código de búsqueda web WHO3750731

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Cochera fija descubierta
AMBIENTES
  • Cocina
  • Comedor
  • Suite
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Vestidor
  • Despensa
  • Galeria
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Calefacción
  • Parrilla
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Pileta
  • Preinstalación de A/A
  • Armarios Empotrados
  • En construcción
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Calefacción individual
  • Deck
  • Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Casa
Barrio
Los Cardales
Total construido
167 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
153 m²
Plantas
1
(REF. WHO3750731)
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